鋼結構具有以下特點：

　　一、鋼結構重量輕。鋼結構的容重雖然較大，但與其它建筑材料相比，它的強度卻高很多，因而當承受的荷載和條件相同時，鋼結構要比其它結構輕，便于運輸和安裝，并可跨越更大的跨度。

　　二、鋼材的塑性和韌性好。塑性好，使鋼結構一般不會因為偶然超載或局部超載而突然斷裂破壞。韌性好，則使鋼結構對動力荷載的適應性較強。鋼材的這些性能對鋼結構的安全可靠提供了充分的保證。

　　三、鋼材更接近于勻質和各向同性體。鋼材的內部組織比較均勻，非常接近勻質和各向同性體，在一定的應力幅度內幾乎是完全彈性的。這些性能和力學計算中的假定比較符合，所以鋼結構的計算結果較符合實際的受力情況。

　　四、鋼結構制造簡便，易于采用工業化生產，施工安裝周期短。鋼結構由各種型材組成，制作簡便。大量鋼結構都在專業化的金屬結構制造廠中制造;精確度高。制成的構件運到現場拼裝，采用螺栓連接，且結構輕，故施工方便，施工周期短。此外，已建成的鋼結構也易于拆卸、加固或改造。

　　五、鋼結構的密封性好。鋼結構的氣密性和水密性較好。

　　六、鋼結構的耐熱性好，但防火性能差。鋼材耐熱而不耐高溫。隨著溫度的升高，強度就降低。當周圍存在著輻射熱，溫度在150度以上時，就應采取遮擋措施。如果一旦發生火災，結構溫度達到500度以上時，就可能全部瞬時崩潰。為了提高鋼結構的耐火等級，通常都用混凝土或磚把它包裹起來。

　　七、鋼材易于銹蝕，應采取防護措施。鋼材在潮濕環境中，特別是處于有腐蝕介質的環境中容易銹蝕，必須刷涂料或鍍鋅，而且在使用期間還應定期維護。

　　鋼結構與其它結構相比，在使用功能、設計、施工、以及綜合經濟方面都具有優勢，在住宅建筑中應用鋼結構的優勢主要體現在以下幾個方面：

　　一、鋼結構住宅比傳統建筑能更好地滿足建筑上大開間靈活分隔的要求，并可通過減少柱的截面面積和使用輕質墻板，提高面積使用率，戶內有效使用面積提高約6%。

　　二、節能效果好，墻體采用輕型節能標準化預制墻板代替粘土磚，保溫性能好，節能50%，每戶每平方米可節約取暖納涼費用18元。

　　三、將鋼結構體系用于住宅建筑可充分發揮鋼結構的延性好、塑性變形能力強，具有優良的抗震抗風性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、臺風災害的情況下，能夠避免建筑物的倒塌性破壞。如1995年的日本阪神大地震中，1999年的臺灣大地震中未倒塌的幾乎全部為H型鋼制作的鋼結構建筑物。

　　四、建筑總重輕，鋼結構住宅體系自重輕，約為混凝土結構的一半，可以大大減少基礎造價。

　　五、施工速度快，工期比傳統住宅體系至少縮短三分之一，因而可降低綜合造價，綜合造價降低5%。加快資金周轉，大大提高投資效益。

　　六、環保效果好。鋼結構住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是綠色，可回收或降解的材料，在建筑物拆除時，大部分材料可以再生或降解，不會造成很多垃圾。

　　七、具有較高的性能價格比。

　　八、建筑風格靈活、豐實。大開間設計，戶內空間可多方案分割，滿足用戶的不同需求。

　　九、符合住宅產業化和可持續發展的要求。鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業的水平。